刚刚从对赌危机中脱身的王健林，最近又在甩卖资产了。根据天眼查的信息，大连万达商管退出了上海金山万达广场的股东名单，这意味着一座位于上海的万达广场又被卖掉了。过去的1个月里，王健林一直在卖卖卖的路上狂奔。12月25日太仓万达广场出售，12月26日湖州万达广场出售，12月29日广州萝岗万达广场出售。如果说此前王健林的甩卖，是为了填对赌协议380亿的大坑，那么在上月初对赌危机解除后，他继续卖卖卖又是为何？

有人说，王健林这么做或许是因为他已经失去了继续折腾的兴趣，70岁的老王确实到了该退休的年龄，而小王也看起来貌似没有接班的兴趣。再加上这几年也把老王折腾得够呛，整个人从“一身富态”变成了“瘦成竹竿”。因此有人猜测，老王已经失去了继续折腾的兴趣，还不如就此结束，把资产处理一下开始退休，过个富家翁的生活。

这种可能性我们确实无法排除，但从纯粹商业的角度考虑，继续卖卖卖仍然是有必要的。自从2017年王健林“断臂求生”后，万达就开始转向轻资产模式，也就是将持有的万达广场出售，公司主做商业管理和运营。这样做既可以减轻万达的负担，又能发挥万达的品牌优势，对于老王来说是一个不错的选择。根据财报显示，截止2022年3月末，万达商管一共有420家万达广场，其中轻资产模式的135家，重资产模式的285家。所以王健林出售万达广场，更多还是转向轻资产模式的需求。尤其当下房地产市场的情况，剥离“地产味儿”浓厚的重资产，对于万达以后谋求上市也是有益无害。

其实从太盟首席合伙人单伟建的投资风格就可以看出。单伟建并不喜欢做单纯的财务投资，而是尽量谋求企业的控制权，从而改善企业的运营状况，待企业经营完全转好时再出售股权，获取丰厚回报。并且这次接盘万达广场的中联基金，和太盟集团同属一个行业，如果单伟建要给万达和中联牵线搭桥，那也就是举手之劳。

所以我们有理由相信，单伟建协助老王坚决推进万达的轻资产之路，这是太盟帮助万达改善经营的步骤之一。目前虽然王健林依旧拥有万达的控制权，但是太盟在股权上的优势，让老王也必须重视单伟健的意见。更何况单伟建这次表面上是“放过”王健林，实际却是和王健林深度捆绑，在万达这艘大船上，俩人只有劲儿往一处使才可能乘风破浪。

如今王健林出售的这些万达广场，买家都是中联基金。这个中联基金成立于2013年，是国内专做REITs的公司。REITs中文名叫不动产投资信托基金，是不动产证券化的重要手段。简单说就是大家一起凑钱买楼，把楼租出去后分租金收益。与其他基金不同的是，REITs并不是单纯的价值投资，而是要负责不动产的运营，所以购买的不动产基本都是商业类型的，比如商场、酒店、写字楼等等。

能够调动如此众多资源，并且打通地产、金融、证券等各个行业的壁垒，中联基金的来头有多大想必大家心里都有数了吧。这样一家公司接连收购万达的资产，双方必然是各取所需、一拍即合。对于中联来说买下万达广场就是买下了一个成熟的商业项目和稳定的租金收入。而王健林则可以通过此次出售获得现金流和降低负债率、减轻债务压力为日后谋求上市做好准备。而老王的甩卖可能还会继续下去……

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