浙江在线12月27日讯（通讯员毛欣欣王艺婷）“1小时就完成了二手房过户，实在是太方便了！从原来的最多跑一次到现在的零次跑、零材料，这次过户切实感受到了淳安便捷高效的不动产登记服务。”日前，买家王女士通过不动产智治二手房转移登记网办服务，顺利完成了交易过户，对淳安的不动产登记营商环境称赞不已。

以往二手房买卖，卖方需结清贷款、办理注销登记再过户，且买卖双方需要到办证中心办理过户手续，如果一方人在外地，还需委托他人到现场办理。今年1月，淳安全面实行“二手房线上带押过户”登记服务，卖方无需先行还贷，可将处于抵押状态的不动产通过买卖转移给买方，不仅减少买卖双方来回跑动，还大大减轻了卖家提前筹集资金还款的压力。

而此次的“二手房网办（掌办）”服务，是在“二手房线上带押过户”基础上的升级版，买卖双方可自行通过“浙里办”APP“不动产智治”应用模块，选择二手房转移登记进行登记、缴税一件事申请，后经过意愿公证、核缴税费、不动产登记等环节，完成房产过户手续，取得不动产登记证书。此举真正实现了无需结清贷款的零次跑、零材料、全网办，还省去了不少中间费用。

此前，二手房过户通过中介机构需要收取1-2%的佣金及贷款服务费、房屋评估费等，公证处则需要收取几千元的公证费及尽职调查费等，这番下来，光中间费就需要上万元。

淳安县不动产登记服务中心负责人说：“二手房转移网办是充分利用数据功效交汇以及单位间的战略合作，实现办理不动产登记零次跑。通过二手房转移网办，预计未来窗口人流量可以减少20%，网办率能提升15%。”

接下来，淳安将全面启用“二手房网办（掌办）”服务，不断深化不动产登记数字化改革，实现“一次不用跑、全程掌上办、材料零提交”的不动产登记新模式，以数字化改革赋能持续优化淳安不动产登记营商环境。

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