物业的设立初衷是为业主服务，但渐渐的，物业背离了它的初衷。它开始有了自己的私心，物业的一些工作人员见有利可图，不惜损害业主们的利益。

譬如在修建消防设施上，就有物业公司主打一个先斩后奏，先偷偷招标投标，企图绕过业主，私自与施工单位签订合同，最终施工单位的报酬由业主承担。难道现在的物业公司权力大到这种地步，作为小区的服务企业，它也可以“翻身做主人”？

2020年，一则天价维修费登上新闻。长沙某小区内物业维修消防设施发出107亿的招标公告。光是看到这个天文数字，网络上的看客都为之震惊，更不必说居住在小区里的业主们了。

果不其然，小区内的业主们看到这一公告瞬间屁股坐不住了，只觉得在做梦，怎么会有107亿的招标公告。实在是107亿的价格太过骇人。小区一共100多家住户，平均下来一户得交一亿才能把维修费给交齐。

部分业主认为是物业搞错了，另一部分业主则认为如果坐视不管，到时物业上门索要天价物业费怎么办。于是一大批不满该招标公告的业主们冲到物业公司，要求他们解释是怎么一回事。

谁成想，物业公司的工作人员衣一副死猪不怕开水烫的模样，坚称招标公告没问题，也就是说107亿的招标广告是真实的。此话一出，在场的业主们可坐不住了。一家交一亿元，这是在修建城堡吗？甚至有业主直言，让物业把小区拆了。

面对业主们的质问，工作人员一直在打太极拳，顾左右而言他，始终不见他对公共进行更改。不得已，业主们联系了媒体朋友，试图利用舆论的力量逼物业公司乖乖听话。于是，一则天价维修费的新闻登上热搜，而该小区的物业成为了人们热议的对象。

眼看局势控制不住，口碑逐渐崩盘，物业方主动出面解释，是他们多打了一个“万”字，维修费只需花费几十万元，没有上百亿那么夸张。

可业主们并不买账，就那则张贴出来的公告，小区物业不仅没有告知他们要维修消防设施。在这篇公告有明显错误的情形下，社区还在上面加盖了社区的公章。这表明这份公告经过社区批准，具有一定的法律效力。

关于公章一事，社区工作人员称是有人偷了社区公章私自加盖，他们表示对物业公司私自招标之事丝毫不知情。他的这个说法能否得到业主们的认可就仁者见仁了。

最后，业主们向住建局举报，这起事件才得到完美解决。住建局对私自发布招标公告的物业公司进行了处罚，命令其在业主的决定下，重新发布招标投标公告。

随后物业公司也对业主们进行了道歉。只不过这个迟来的道歉，业主们并不买账。起初物业公司嚣张跋扈的嘴脸还历历在目。

这起案件一经报道，就在互联网上引发热议。网友们纷纷指责物业的不是，“强烈建议取消物业，业主自己管理”“把整个小区推倒重建也不用这么多钱啊！真的是奇葩事”“物业公司的存在已经影响了稳定和经济，物业公司已演变成为小区的主人，管理者”。

从网友们慷慨激昂的留言可以看到，大家伙不满物业公司久矣。如何平衡业主与物业公司之间的利益是一个难题。

就物业发布的开标公告而言，物业侵犯了业主们的知情权。

据《民法典·物权编》的相关规定，改建建筑物的应当由全体业主共同决定。以本案为例，物业招标消防设施维修。这个举措应当由小区内的业主共同决定，而物业故意避开业主擅自进行招标，明显违反民法典的规定。

就公告上多打一个“万”字的行为而言，物业此举侵犯了业主们的财产权。

虽然物业改口称是多打了一个“万”字，但起初，物业一口咬定金额就是107亿，直到记者来访才改口称是工作人员失误。从物业的这种虚与委蛇的行为来看，它具有非法占有业主财产的目的，侵犯到业主们的财产权。

不管是知情权被侵犯，还是财产权被侵犯。业主们都有权要求物业公司进行赔偿。据《民法典·侵权责任编》的相关规定，自然人合法权益遭受侵犯的，由侵权人承担赔偿责任。所以，物业应当对其侵犯业主知情权和财产权的行为承担赔偿责任。

虽然业主与物业公司都是平等的民事主体，但在现实生活中，物业公司似乎比业主高一头。

在《民法典·合同编》中，法律特别规定了一种合同，即物业服务合同。法条指出该合同的当事人分别为业主和物业公司。立法者从法律上确立了业主与物业公司的平等性。

此外，现实中常见的物业公司用停水、停电等方法催促业主缴纳物业费的行为，被民法典明令禁止。换句话说，业主就算没有缴纳物业费，物业也不得拒绝提供物业服务。

据《刑法》的相关规定，该罪是指行为人实施欺骗行为，骗取他人财物。从法条的内容来看，行为人实施该犯罪行为所侵犯的法律利益是自然人的合法财产。一个行为想构成该罪需要符合四个要件。

要件一、行为人构成该罪需实施欺骗行为，以本案为例，有人偷社区公章加盖在招标公告上，使得投标公司误认为小区的这场招标会是经过许可的。行为人偷盖公章欺骗了投标公司，符合该客观要件。

要件二、行为人所实施的手段行为侵犯到他人的合法财产。在本案中，经过社区公章加盖的公告具有了法律效力，投标公司信以为真，它们的财产权即受到侵犯。偷工章的行为符合该客体要件。

要件三、行为人具有犯该罪的意图。这里涉及到偷公章的人，他偷公章有何企图，从案情内容来看，不难分析出他偷公章是为了欺骗投标公司，继而骗取钱财。这表明其具有欺骗的犯罪意图，符合该主观要件。

要件四、行为人构成该罪无需具备特殊身份，自然人即可。

具体到本案中，行为人从社区中将公章偷走，伪造社区的意思表示在公告上盖章，使得投标公司和业主们对公告信以为真。如若不是金额太过离谱，业主们差点就要处分自己的财物了。

综上，偷公章的人将公章加盖在招标公告上的行为，侵犯了投标公司的利益，构成诈骗罪。

这起案件说到底是物业在作祟，就被侵犯的合法权益而言，业主们可以向物业进行索赔。物业若拒绝赔偿的，业主们可以向人民法院起诉。在存在生效的判决前提下，物业仍不支付赔偿款的，业主们可以申请人民法院强制执行。

据《民法典·物权编》的相关规定，民法典规定了众多由业主共同决定的事项。选聘和解聘物业公司就是其中一项。

所以，本案中的业主们还可以解聘该物业公司。这种不专业，甚至包藏祸心的物业公司，越早解聘越好。

此外，据《民法典·合同编》的相关规定，业主们决定解聘物业公司的，应当提前60日通知它。

所以，如果本案的业主对物业不满，可以在其足额赔付后，经业主大会决定解聘这家物业公司，只需提前60天通知物业公司即可。至于物业公司自己的想法，则无关紧要。

业主与物业公司之间实质上是由物业服务合同进行约束。所以，物业公司未尽到合同约定的相关义务时，业主可以单方解除合同，并追究物业公司的违约责任。

物业明明享受着业主们缴纳的物业费，却并为业主的利益着想。更有甚者，如同本案中的物业，企图中饱私囊。如果不是业主们据理力争，他们的合法权益必然受到侵害。

细数本案中物业的违规操作，它先故意避开业主自己偷摸地以维修消防设施为由进行招标。此举侵犯了业主们对物业事项的知情权和决定权。

随后物业将公告上的招标数额打错。本来这只是一个用粗心大意就可以解释过去的小错误，但从物业公司的表现来看，恐怕没那么简单。物业公司起初一直坚称数额没有问题，哪怕是一个天价数字，物业方仍一口咬定不承认错误。直到记者介入，它才主动承认错误，并进行了更改。

正如许多网友所说，现在的物业根本不服务业主，反而成业主服务物业。物业公司的设立初衷有些本末倒置的趋势。

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