房子跟吃饭、穿衣一样，都是人最基本的需求。因此从古至今，人们有条件了都想拥有自己的房子。在城市里，有钱了一般都会买房，而在农村，虽然现在也有不少人进城买房，但多数农民还是会在农村自己建房。

农村人想要建房，首先必须要有宅基地。农民的宅基地跟耕地一样，都是只有使用权没有所有权，所有权归村集体。按照规定，只要分户了，就能申请新的宅基地。特别需要注意的是，如果一户里人口特别多，但一直没有分户，也是只能有一处宅基地，即“一户一宅”。人少的户，可能只有一两个人，而人多的可能有十几口，但无论人多人少，都只能“一户一宅”。

严格地说，“一户一宅”中的“一宅”，最重要的是宅基地面积要符合规定，不能超标。比如说有两处面积较小的宅基地，加一起总面积也没有超标，这是允许的；只有一处宅基地，但面积特别大，已经超标了，也是不允许的。

近年来，农村土地管理不断规范化，各地都在大力落实宅基地“一户一宅”，很多地方都出台了各自的处理措施。有的地方针对一户一宅以外的宅基地，开始征收超占费；有的地方则直接不给一户一宅以外的宅基地确权，还要收回村民手里多出的宅基地。

各地对“一户多宅”管理日益严格，让农民朋友有了想法。有人就说，为啥农民就必须“一户一宅”，而城里人有多少房子都可以呢？在城里，人们有两套房乃至更多的房子，算啥稀罕事呢？城里人有很多房子都没人管，也没人去查，农民有两处宅基地就不行，这是为啥？

对此有专家就解释说，农村的一户一宅，跟城里的一户多套房子，其实不是一回事。在农村人们自己建房，首先要解决宅基地的问题，而宅基地是归村集体所有的，由村集体免费分给村民使用。也就是说，农民无需为宅基地付钱，只需要自己花钱盖房子就行了。一个村子里，所有村民的宅基地都是一样的。家里有钱跟没钱的，盖的房子不一样，但分到的宅基地都是大差不差的。

而城里人买房，一般不涉及土地的问题，因为在建房之前开发商就已经搞定了，土地的成本已经包含在房价里了。城里人买房，已经为土地付过费了。并且，农村一块宅基地，一般只能建一户人的房子，而城里人一块地能建几十层的高楼，供上百户人住。

所以说，城里的房子，跟农村的宅基地完全不是一回事，不能相提并论。再说，城里人是不能到农村买农民的宅基地的，但农村人却可以进城买房，不管买多少套都可以，还不影响自己在老家的宅基地、房子。

当然，这并不是说，农村人就必须所有人都一户只能有一处宅基地，如果有第二套宅基地，但手续齐全，也是允许的。像大家知道，农村宅基地的使用权，是可以在本村村民内部流通的，比如说自己花了钱买了邻居家的宅基地，加上自己家原有的宅基地，就有2处了，但只要手续、证件齐全，也是没问题的。

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